2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
36.0万円/㎡
前年比-3.0%
近江八幡市
--万円/㎡
前年比--
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ポレスター近江八幡
滋賀県近江八幡市中村町
東海道本線 / 近江八幡駅 徒歩9分
2006年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,645万円
31.9万円/㎡
2,307
2,532
2,758
2,983
AI査定結果
推定相場価格
2,645万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜2,758万円
30.5万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ポレスター近江八幡
2,580万円（31.1万円/㎡）/ 4階 / 83.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,580万円 | 31.1万円 | 4階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/04 | 1,880万円 | 22.9万円 | 2階 | 81.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 2,380万円 | 29.1万円 | 12階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,480万円 | 30.3万円 | 12階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,490万円 | 30.0万円 | 12階 | 83.02㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/17 | 2,590万円 | 31.2万円 | 12階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ポレスター近江八幡 近江八幡市中村町 | 近江八幡駅9分 | 2,580万円 | 31.1万円 | 83.02㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | サーパス近江八幡 近江八幡市中村町 | 近江八幡駅7分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2023/12/27 | O・Hプラザアウル 近江八幡市鷹飼町 | 近江八幡駅2分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/16 | ジュジュ近江八幡 近江八幡市西本郷町西 | 近江八幡駅8分 | 3,480万円 | 38.7万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/28 | JUJU近江八幡 近江八幡市西本郷町西 | 近江八幡駅6分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3%下落、近江八幡市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は近江八幡市の平均と比較してNaN%割安です。